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Indirizzo
Via Vittorio Emanuele II n. 26 – 27022 Casorate Primo (Pavia).
Orario
Da lunedì a venerdì dalle ore 9:00 alle ore 18:00.
Gestire un intervento edilizio significa coordinare pratiche, aspetti tecnici e lavori in cantiere. Che si tratti di una ristrutturazione, di una modifica importante o di una nuova costruzione, è fondamentale affidarsi a professionisti qualificati.
PMS nasce come società di consulenza globale e supporta privati e imprese nella gestione completa delle pratiche edilizie, della progettazione, della direzione lavori e del coordinamento della sicurezza, seguendo ogni fase dell’intervento.
Le principali pratiche edilizie: CILA, SCIA e Permesso di costruire
Ogni intervento richiede una specifica pratica edilizia, in base al tipo di opere da realizzare.
CILA:
La CILA viene utilizzata per interventi di manutenzione straordinaria e ristrutturazioni interne che non coinvolgono parti strutturali.
Anche nei casi più semplici è fondamentale predisporre correttamente la documentazione tecnica e seguire le procedure previste.
SCIA:
Necessaria per interventi più complessi che comportano modifiche significative dell’immobile comprendendo parti strutturali e facciate.
In questi casi, la gestione tecnica diventa ancora più importante, sia dal punto di vista progettuale sia per quanto riguarda il coordinamento delle attività e la corretta esecuzione dei lavori.
Permesso di Costruire:
Richiesto per nuove costruzioni o interventi di maggiore rilevanza. Prevede un iter più articolato e una progettazione completa che affronta diversi aspetti normativi e tecnici,. PMS offre la possibilità di integrare le diverse professionalità.
Sanatorie edilizie:
PMS si occupa anche della gestione delle sanatorie edilizie, necessarie per regolarizzare opere eseguite senza autorizzazione o non conformi ai progetti approvati.
Le difformità più comuni riguardano:
- modifiche interne eseguite senza pratica edilizia;
- interventi realizzati in modo diverso rispetto al progetto approvato;
- opere eseguite senza autorizzazioni;
- documentazione tecnica o catastale non aggiornata.
In questi casi è fondamentale effettuare una verifica tecnica accurata per valutare la possibilità di procedere con una regolarizzazione.
La regolarizzazione richiede infatti:
- verifica dello stato dell’immobile;
- verifica della conformità urbanistica ed edilizia;
- predisposizione della documentazione tecnica;
- gestione delle pratiche da presentare agli enti competenti.
Progettazione architettonica: il punto di partenza di ogni intervento
La progettazione è il punto di partenza di ogni intervento edilizio. PMS supporta il cliente nello sviluppo del progetto e nella gestione della documentazione necessaria.
Una progettazione corretta permette di:
- organizzare meglio le lavorazioni;
- prevenire problemi tecnici;
- ottimizzare tempi e costi;
- gestire il cantiere in modo più efficiente.
Tra i servizi offerti rientrano anche i computi metrici estimativi, utili per definire costi e quantità delle lavorazioni prima dell’avvio dei lavori.
Direzione lavori: controllo tecnico e tutela durante il cantiere
La direzione lavori garantisce il controllo tecnico del cantiere e verifica che le opere vengano eseguite correttamente, nel rispetto del progetto.
Il direttore lavori si occupa di:
- monitorare l’avanzamento dei lavori;
- verificare la corretta esecuzione tecnica;
- gestire eventuali problematiche operative;
- coordinare i rapporti tra impresa e committente.
La direzione lavori rappresenta quindi una tutela concreta sia per chi esegue l’intervento sia per il committente.
In Lombardia, inoltre, la direzione lavori è obbligatoria per tutte le pratiche edilizie.
Il Responsabile dei Lavori e il Coordinatore della sicurezza: due figure fondamentali per il committente
Accanto alla direzione lavori, PMS offre anche l’assunzione dell’incarico di Responsabile dei Lavori e il Coordinatore della Sicurezza Progettazione ed esecuzione, due figure fondamentali per gestire in modo corretto e sicuro ogni intervento edilizio.
Si tratta di professionisti incaricati dal committente per seguire aspetti tecnici, organizzativi e documentali del cantiere, alleggerendo il cliente da responsabilità operative e gestionali che, in assenza di nomina, rimarrebbero direttamente a suo carico.
Per questo PMS consiglia spesso di prevedere queste figure, soprattutto negli interventi più complessi, dove coordinamento e controllo diventano essenziali.
Consulenza tecnica e assistenza nelle perizie
PMS offre anche attività di consulenza tecnica e assistenza nelle perizie di parte, supportando privati e imprese nella gestione di:
- contenziosi tecnici;
- verifiche e accertamenti;
- pratiche assicurative;
- perizie specialistiche.
Il valore di un supporto tecnico completo
Ogni intervento edilizio richiede il coordinamento di aspetti progettuali, tecnici e amministrativi.
Affidarsi a un unico referente tecnico permette di:
- semplificare la gestione delle pratiche;
- ridurre errori e criticità;
- monitorare meglio tempi e attività;
- affrontare il cantiere con maggiore tranquillità.
Per questo PMS accompagna il cliente in tutte le fasi del lavoro, dalla progettazione alla gestione operativa del cantiere.
Conclusione
La buona riuscita di un intervento edilizio dipende non solo dalla qualità dei lavori, ma anche da una gestione tecnica efficace e ben coordinata.
Grazie a un’esperienza consolidata nella progettazione architettonica, nella direzione lavori e nella consulenza tecnica, PMS rappresenta un punto di riferimento per privati e imprese che necessitano di un supporto professionale completo.
Affidarsi a professionisti qualificati significa affrontare ogni fase del lavoro con maggiore tutela, controllo e consapevolezza tecnica.
